(スマイスター)中古住宅の購入者アンケート

チェック

住宅を販売する際に悩むのがメンテナンスのこと。中古住宅の購入者が考えるリフォーム、リノベーション事情とは一体どのようなものなのでしょうか。
スマイスター総研の行った調査結果について参考にしてみましょう。

<スマイスター調査概要について>
■調査期間:2017年10月18日~11月9日
■調査手法:インターネット調査(任意でアンケートに回答)
■集計数:「スマイスター」を利用した成人男女、全国592人

中古住宅購入者が考えるリフォーム事情とは

【調査】中古住宅を買うなら? 買い手側の本音は…
リフォーム済みの方が良い 68.2%!
リフォーム前住宅希望者は財布のひもが固い?

不動産関連の比較査定サイト「スマイスター(https://www.sumaistar.com)」を運営する株式会社シースタイル(本社:東京都中央区、代表取締役:川合 大無)は、「スマイスター」を利用した住宅を売却予定の成人男女全国144人を対象に行った「売却予定住宅のリフォーム」についての調査で、12.5%が売る前にリフォームし、約半数がその予算・費用を100万円未満に抑えていることがわかりました。そこで今回、「スマイスター」を利用した成人男女全国592人を対象に「中古住宅を購入するなら、リフォーム前かリフォーム済みか」についての調査を行いました。

【調査結果サマリー】
・ポイント1 アンケート全体の約7割がお得感の高いリフォーム済みの住宅を希望!
・ポイント2 好きな設備や間取りに変更したいが、予算は50万円未満が最多!

・ポイント3 リフォームしたい場所は水回りがトップ3独占!

「リフォーム済み住宅人気の理由は『キレイ』『即入居可』『リフォームの手間が省ける』が50%超」

スマイスターの利用者に「もし中古住宅を購入するなら、リフォーム前とリフォーム済みではどちらが良いか?」を聞いたところ、『リフォーム前の住宅』31.8%、『リフォーム済みの住宅』68.2%となり、リフォーム済みの住宅の人気が高いことがわかりました。

そこで、リフォーム済みの住宅が良いと答えた人に理由を聞きました。『キレイ』56.7%、『即入居できる』53.7%、『リフォームの手間が省ける』52.5%と多く、『リフォーム後がイメージできない』も8.4%いました。

「リフォーム前の住宅希望者の財布のひもは固い?」

では、リフォーム前の住宅が良いと答えた人の理由は何でしょう?『好きな設備や間取りに変更できる』53.2%が最も多く、『劣化状況が確認できる』33.5%という堅実な人や『リフォームするつもりがない』21.8%、『自分でリフォームする』1.1%などもいました。

つづいて「リフォームの予算は?」というお金の事情をうかがいました。『50万円未満』26.6%が最多となり、住宅をリフォームしてから売却と考えている人の予算・費用の最多額が50万円以上100慢円未満だったことと比べると、購入者の方が財布のひもが固いとも言えるでしょう。

「不動の人気!リフォームしたいは水回り」

さらに「リフォームしたい場所」を聞きました。1位は『キッチン』48.9%、2位『バスルーム』43.1%、3位『トイレ』37.9%となり、住宅の中でも使い勝手が要求されやすい水回りのリフォームが人気です。また『和室』『洋室』『リビング』『ダイニング』はいずれも10%未満と少数でした。

家を売りたいと考えている人は、そのまま売るのではなく、リフォームした方が売りやすいのでしょうか。

立地によってもの事情は大きく異なってきますが、参考になりそうですね。